Vente Maison 262 000 € Captieux (33840)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 382 €/m²
1 647 m²
NC
1510587
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144325
3
2 382 €/m²
1 647 m²
NC
Maison 4 pièces de 110 m² à captieux (33840)
iad France - Mustapha YESSAD vous propose : A 15 minutes de Bazas, dans un quartier résidentiel, au calme, ce joli pavillon présente tous les atouts de la maison familiale. Doté de quatre pièces principales dont un grand séjour sur cuisine ouverte et équipée (53 m² environ) avec son arrière-cuisine très fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres lumineuses équipées de placards dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau principale ainsi que des toilettes séparées.
L'extérieur offre un vaste jardin arboré de 1647 m² environ, avec une grande terrasse bien exposée et un espace détente agrémenté d’un barbecue couvert. Le bien dispose également d’un grand garage non attenant de 36 m² environ ainsi que d’un abri de jardin de 12,5 m² environ. Maison parfaitement entretenue, bien isolée et économe en énergie, équipée de double vitrage et volets roulants (électriques pour les baies vitrées), d’une pompe à chaleur air/air ainsi que d’un insert à bois. Isolation soufflée récente dans les combles.
Terrain entièrement clos, avec portail électrique et disposant d’un puits foré.
La construction est de très bonne qualité et la maison est habitable de suite, sans aucuns travaux. Située à proximité des commerces, services, école et transports (autoroute à 5 min).
A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mustapha YESSAD EI (ID 36801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Captieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Captieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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