Vente Maison 449 000 € Léognan (33850)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
3 838 €/m²
NC
NC
23/02/2024
02/06/2024
3 mois
12760053
NC
3 838 €/m²
NC
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Maison 3ch, garage, piscine
A 19 km au sud de BORDEAUX, sur la commune de ST MEDARD D EYRANS, proche des commodités et de la gare, A62 rapidement accessible Catherine COUFFITE vous propose cette charmante maison (117m2+ garage) avec piscine et terrasses. L'entrée de la maison est pourvue d'un grand placard, nous arrivons ensuite sur une très belle pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte, extrêmement claire, un grand cellier attenant . Le coin nuit vous propose 3 chambres, 2 avec placards et la troisième avec un grand dressing. la salle de bains est constituée d'une baignoire et d'une douche ainsi que de 2 vasques et 1 wc séparé L’extérieur est très agréable, il nous offre une piscine avec une très grande terrasse , de quoi passer de bons moments . Maison bien entretenue 2 abris jardin complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine COUFFITE, Tél. : 0634993308, E-mail : catherine.couffite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487 678 997
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 366 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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