Vente Maison 559 000 € Léognan (33850)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 993 €/m²
900 m²
NC
1520425
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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4
3 993 €/m²
900 m²
NC
Maison 6 pièces de 140 m² à léognan (33850)
iad France - Sebastien BOUDES vous propose : En EXCLUSIVITÉ, sur la commune très convoitée de LÉOGNAN :
Située dans un SECTEUR CALME à PROXIMITÉ de toutes les commodités (transports en commun compris), implantée sur une agréable parcelle paysagée de 900 m² environ entièrement clôturée, venez découvrir votre FUTURE MAISON édifiée en 2022, avec ses 4 CHAMBRES, et bénéficiant de très belles prestations.
Cette MAISON de PLAIN-PIED CONTEMPORAINE, FONCTIONNELLE et ÉCONOME en ÉNERGIE vous offre : - une entrée (avec placard et toilette avec lave-mains) ,
- une GRANDE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de 53 m² environ ouverte sur la cuisine intégralement équipée ,
- QUATRE CHAMBRES (dont une de 15 m² environ avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE) ,
- un dressing avec ses rangements (penderies, étagères et tiroirs) ,
- une salle de bains (douche ET baignoire, double vasque, meubles de rangement et sèche-serviettes) ,
- un deuxième toilette indépendant ,
- un grand cellier/buanderie.
À l'EXTÉRIEUR, vous bénéficiez d'un portail en aluminium motorisé avec visiophone connecté, d'une aire de stationnement pour vos véhicules, d'une grande TERRASSE, d'un cabanon de jardin et d'un abri vélos...
...SANS OUBLIER une belle PISCINE ENTERRÉE (5m x 2.5m) CHAUFFÉE et SÉCURISÉE par un volet.
Cette maison TRÈS RECENTE (2022) propose de BELLES PRESTATIONS : Huisseries DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électriques en ALUMINIUM (avec domotique), Grands carreaux (60 cm x 60 cm), CLIMATISATION RÉVERSIBLE via la pompe à chaleur AIR/AIR de marque T.One d'ALDES (dans toutes les pièces hormis SDE/SDB), Cuisine avec électroménager de marque de renom, Maison très économe en énergie.
Édifiée par un constructeur local, cette maison bénéficie des GARANTIES DÉCENNALE et DOMMAGE OUVRAGE (jusqu'en 2032) !!!
CETTE MAISON N'ATTEND PLUS QUE SES FUTURS PROPRIÉTAIRES !!!
À visiter sans tarder...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BOUDES EI (ID 29641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léognan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 487 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 468 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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