Vente Maison 546 000 € Léognan (33850)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 641 €/m²
1 399 m²
NC
1219CAJ
09/02/2024
31/05/2024
3 mois
12691173
3
3 641 €/m²
1 399 m²
NC
Maison 3 chambres, 1 bureau à léognan
Idéalement située sur la commune de Léognan, au calme et à proximité des commodités.
Edifiée sur une parcelle de plus de 1300m² en seconde ligne , votre agence locale YD IMMO vous propose cette maison familiale construite dans les années 2000, offrant une superficie habitable d'environ 150m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une cuisine équipée et séparée avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, un cellier, un séjour salle à manger lumineux de plus de 45m² avec sa cheminée pour y passer des moments conviviaux et chaleureux, de deux chambres avec placards, un dressing, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une 4ème pièce qui peut faire office de bureau, de dressing ou de chambre, et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez pleinement de cet agréable jardin avec une belle exposition.
Portail électrique, visiophone et interphone, cabanon de jardin complète cette maison.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence YD IMMO au o5.56.81.79.73 pour plus de renseignements.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léognan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 510 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 468 000 €, et celle la plus chère, qui est de 559 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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