Vente Maison 695 000 € Léognan (33850)
- 187 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 717 €/m²
900 m²
NC
330673
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194033
5
3 717 €/m²
900 m²
NC
Maison
[Séquences drone et visite virtuelle] Située sur la belle commune de Léognan, cette maison assez exceptionnelle par sa convivialité et sa conception est implantée dans un quartier calme où la nature est présente sans renoncer à une proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre bourg. Cette construction atypique en ossature bois à l?esprit nordique déploie 187 m² habitables sur un terrain de plus de 900 m² dans un environnement bucolique et exceptionnel face aux vignes prestigieuses de Pessac-Léognan. À l?extérieur, un terrain arboré et clos, offre un espace idéal pour la détente, les loisirs en plein air ,et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un couloir de nage de 3 x12 m, un espace repas ombragé sous l?avant-toit, et la terrasse en bois exotique pourra recevoir vos convives dans un décor agréable . A l?intérieur, vous pourrez découvrir une grande pièce de vie aux espaces ouverts. Ce lieu de vie s?articule autour de la cuisine et du séjour / salle à manger disposant d?une belle hauteur sous plafond pour une atmosphère spacieuse et lumineuse. Dans cet espace équipé de larges baies vitrées qui font entrer la lumière à toute heure de la journée , il se dégage un esprit scandinave très chaleureux, renforcé par la présence du poêle. Sur ce même niveau, on découvre également deux belles chambres avec parquet et rangements, une salle d?eau, des wc et une buanderie pour faciliter le rangement et l?organisation de la maison. L?étage accueille un espace bureau sur la mezzanine, puis 3 chambres supplémentaires ainsi qu?une salle d?eau et des wc. Une salle de sport d?environ 22 m² attenant à la maison pourrait également être transformée en dépendance de plain-pied imaginée pour recevoir famille, amis, jeune fille au pair, atelier d?artiste, jeune/ado ou personne dépendante avec un minimum de travaux. Un atelier/garage, un lieu de rangement pour le matériel de piscine ainsi que des places de stationnements complètent également la prestation. Bien rare, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léognan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 524 850 € et son prix moyen au m² est de 3 640 €/m².
L'écart de prix est de 102 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 900 €, et celle la plus chère, qui est de 582 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 640 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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