Vente Maison 728 000 € Léognan (33850)
- 193 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 772 €/m²
1 767 m²
NC
1217 CAJ
29/01/2024
29/05/2024
4 mois
12338254
5
3 772 €/m²
1 767 m²
NC
Maison 193 m3 léognan
Venez découvrir cette maison idéalement située en troisième ligne à 5 min en voiture de toutes les commodités qu'offre le centre de Léognan.
Elle bénéficie de grands volumes et d'une superficie total d'environ 220 m2, de plus cette maison peut être amménagée en deux espaces indépendants.
Elle dispose d'une partie de plain-pied comprenant une grande entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie lumineux par ses baies vitrées de près de 50 m2 avec un accès direct à la terasse extérieur, trois chambres avec placards, une salle d'eau, une buandrie et un wc séparé.
La seconde partie se compose au rez-de-chaussé d'un salon, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et à l'étage se trouve les combles de 40 m2 qui sont aménagées en une chambre et en espace de rangement. C'est deux espaces sont réunis par la première buanderie.
Le tout sur une parcelle de plus de 1700 m2 au calme et sans vis-à-vis avec une piscine protégée par un dôme coulissant et un garage d'environ 90 m2.
Les plus de cette maison : parcelle pouvant accueillir environ 10 places de stationnements , puit fonctionnel, cave pouvant accueillir 2 500 bouteilles, pisicne, grand garage, situation au calme, proche du centre de Léognan, cheminée insert bois dans le salon, chaudière gaz changé il y a 4 ans et maison sous alarme.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence YD IMMO au O5.56.81.79.73.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Léognan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léognan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 728 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 691 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 528 414 € et son prix moyen au m² est de 3 640 €/m².
L'écart de prix est de 102 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 900 €, et celle la plus chère, qui est de 582 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 640 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 640 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0