Vente Maison 799 000 € Léognan (33850)
- 227 m²
- 7 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 811 €/m²
1 262 m²
NC
BELLE MAISON RÉCENTE 227M² SUR TERRAIN 1262M² AVEC
16/09/2022
09/04/2024
20 mois
3087234
2
3 811 €/m²
1 262 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison t5 et + en vente à leognan
LEOGNAN, en 2d ligne dans un environnement coup de coeur, calme et arboré, belle maison récente de 227m² habitables sur terrain clos 1262m² avec piscine et jacuzzi. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, séjour traversant de 54m² avec cheminée insert et donnant sur une grande terrasse couverte, cuisine équipée 12m², cellier attenant, dégagement et couloir de distribution, wc séparé, salle de bains, bureau 10m², 1 chambre avec placards de 21m², 1 suite parentale de 20m² avec dressing et salle d'eau avec wc, salle de jeux ou local 20m² idéal pour profession libérale puis à l'étage, un espace bibliothèque de 18m², 1 chambre avec placards de 24m² et salle d'eau avec wc. A l'extérieur, carport et garage à vélos, abri jardin avec cuisine d'été, terrasse, jacuzzi et piscine au sel. Le tout sur jardin clos.
A saisir sans tarder !
Prix: 799.000 € honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.23% TTC du prix net vendeur de 774.000 €.
DPE B et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 1390 € et 1940 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indépendante depuis plus de 20 ans.
Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léognan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 754 520 € et son prix moyen au m² est de 3 811 €/m².
L'écart de prix est de 102 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 696 800 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 811 €/m², et la plus chère, qui est de 3 811 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 33
- Nb. de vues uniques : 33
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aquitaine-patrimoine.com
- 5 Rue De Condé
- Bordeaux - 33000