Vente Maison 790 000 € Léognan (33850)

  • 239 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
3 305 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13076608
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Vente Maison 239m² 6 Pièces à Léognan (33850) - Agence John Taylor
Vente Maison 239m² 6 Pièces à Léognan (33850) - Agence John Taylor
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 305 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Villa d'exception - leognan - john taylor bordeaux

Cette propriété unique dégage une ambiance de tranquillité, d'élégance, de grandeur et de paix, qui sont ses traits distinctifs.
Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de 110 m2 avec un plafond à 7 mètres de hauteur. Il inclut une cuisine de luxe totalement équipée, qui est le cœur de la maison, ouverte sur le salon, le séjour et une terrasse extérieure.
Un bureau en mezzanine surplombe ce grand espace, apportant une dimension supplémentaire. Ce niveau accueille également une suite parentale de 45 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau.
L'étage offre une chambre additionnelle et un potentiel d'aménagement des combles pour plus d'espace. Le jardin paysager privé comprend une piscine et une terrasse carrelée, parfaite pour des repas en extérieur.
Les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 550 €, soit un prix net vendeur de 754 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 645 000 € et prix maximum de 799 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Léognan est de 707 500 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 790 000 €, soit 11.66% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

645 000 €
790 000 €
707 500 €
▴
799 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 074 €
Coût d'aquisition estimé
846 074 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 550 €
- Taxe communale additionnelle
9 480 €
- Taxe nationale
843 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
790 €
Total
46 663 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 051 €
- Débours
1 360 €
Total
9 411 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 711 417 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 645 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
647 450 €
–
675 000 € ~ 700 000 €
2
696 800 €
–
775 000 € ~ 800 000 €
2
790 000 €
–
Statistiques des ventes sur Léognan Statistiques

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 141 440
4566
2022
1
235 000
940
2021
1
690 000
2760
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
570 000
2327
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Léognan Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
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A propos de l'agence

Agence John Taylor
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