Vente Maison 649 900 € Léognan (33850)

  • 240 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immobilière Des Vignes
Prix au m²
2 708 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13052945
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 708 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A vendre grande maison d'architecte de 240m² avec 4 chambres, une mezzanine et terrain leognan

Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES
, vous présente, à LEOGNAN, proche des commodités, cette maison d'architecte à étage, d'environ 240m².
La commune de Léognan est réputée pour son cadre plein de charme entouré de vignes, et se situe seulement à 15 min de Bordeaux.
Cette grande maison, idéale pour une famille, est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'un wc séparé, d'un cellier/buanderie, de 2 chambres dont une avec son dressing, et d"un grand salon/ séjour de 90m².
A l'étage vous trouverez une mezzanine, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Avec un terrain d'environ 950m2 entièrement clôturé, cette maison calme et lumineuse vous offre une vue sans vis à vis avec une grande baie vitrée donnant sur ce grand terrain.
L'immobilière des Vignes est l'agence immobilière spécialisée dans le secteur à proximité de Léognan.
Pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien à la vente, vous pouvez nous contacter par téléphone ou par formulaire de contact. Nous vous accompagnons dans votre projet d'achat de maison sur le secteur Bordelais. L'Immobilière des Vignes vous propose actuellement, à la vente, proche du centre de Martillac, cette magnifique maison contemporaine lumineuse de 2019, de plain pied, composée d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (16m2) d'une salle de bains, d'un cell... Votre agence indépendante locale vous propose au calme, EN EXCLUSIVITE, cette maison contemporaine de 2016, de plain pied, composée d'une entrée, de 3 chambres avec placards (12.5m², 13m², 12.15m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'une salle de bains, d'un cellier, et... Votre agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose, en exclusivité, à SAUCATS, au calme et à quelques minutes à pied des commodités, maison de 2012 à étage avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une jolie véranda, cuisine séparée et cellier attenant, ainsi ...

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobilière Des Vignes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 495 €, soit un prix net vendeur de 617 405 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 645 000 € et prix maximum de 880 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Léognan est de 744 722 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 649 900 €, soit 12.73% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

645 000 €
649 900 €
744 722 €
880 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 455 €
Coût d'aquisition estimé
696 355 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 405 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 246 €
- Taxe communale additionnelle
7 799 €
- Taxe nationale
693 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
650 €
Total
38 387 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 708 €
- Débours
1 360 €
Total
8 068 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 695 425 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 645 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
647 450 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
696 800 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
790 000 €

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 141 440
4566
2022
1
235 000
940
2021
1
690 000
2760
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
1
570 000
2327
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobilière Des Vignes