Vente Maison 649 900 € Léognan (33850)
- 240 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 708 €/m²
NC
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24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13052945
4
2 708 €/m²
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A vendre grande maison d'architecte de 240m² avec 4 chambres, une mezzanine et terrain leognan
Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES
, vous présente, à LEOGNAN, proche des commodités, cette maison d'architecte à étage, d'environ 240m².
La commune de Léognan est réputée pour son cadre plein de charme entouré de vignes, et se situe seulement à 15 min de Bordeaux.
Cette grande maison, idéale pour une famille, est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, d'un wc séparé, d'un cellier/buanderie, de 2 chambres dont une avec son dressing, et d"un grand salon/ séjour de 90m².
A l'étage vous trouverez une mezzanine, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Avec un terrain d'environ 950m2 entièrement clôturé, cette maison calme et lumineuse vous offre une vue sans vis à vis avec une grande baie vitrée donnant sur ce grand terrain.
L'immobilière des Vignes est l'agence immobilière spécialisée dans le secteur à proximité de Léognan.
Pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien à la vente, vous pouvez nous contacter par téléphone ou par formulaire de contact. Nous vous accompagnons dans votre projet d'achat de maison sur le secteur Bordelais. L'Immobilière des Vignes vous propose actuellement, à la vente, proche du centre de Martillac, cette magnifique maison contemporaine lumineuse de 2019, de plain pied, composée d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (16m2) d'une salle de bains, d'un cell... Votre agence indépendante locale vous propose au calme, EN EXCLUSIVITE, cette maison contemporaine de 2016, de plain pied, composée d'une entrée, de 3 chambres avec placards (12.5m², 13m², 12.15m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, d'une salle de bains, d'un cellier, et... Votre agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose, en exclusivité, à SAUCATS, au calme et à quelques minutes à pied des commodités, maison de 2012 à étage avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une jolie véranda, cuisine séparée et cellier attenant, ainsi ...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Léognan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léognan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 695 425 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 645 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilieredesvignes.fr
- Place Marcel Vayssiere
- Martillac - 33650