Vente Maison 348 000 € Léognan (33850)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 405 €/m²
NC
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29/03/2024
06/05/2024
1 mois
12939040
3
4 405 €/m²
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Maison avec 3 chambres, jardin et garage
Située dans une résidence calme et bien entretenue, proche du centre de Léognan, cette charmante maison de 79 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie tranquille et agréable. Elle est composée au rez de chaussée d'un wc indépendant et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 40 m2 avec climatisation réversible, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 60 m2. A l'étage, cette maison dessert un palier avec climatisation réversible, trois chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Le garage de 17 m2 permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace de rangements supplémentaires avec sa mezzanine. La maison bénéficie aussi d'un grand jardin clôturé et sans vis à vis, véritable atout pour profiter des moments de détente en famille. Les plus: au calme, trois chambres, jardin, garage, proche du centre de Léognan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MINARD, Tél. : 0687974403, E-mail : audrey.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894 987 445
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léognan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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