Vente Maison 350 000 € Léognan (33850)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
4 167 €/m²
NC
NC
09/02/2024
06/05/2024
2 mois
12687212
NC
4 167 €/m²
NC
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Maison individuelle de plain pied terrain de 704m2
Située à Léognan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville. Proche de toutes les commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et collèges. De plus, sa proximité avec les vignobles renommés de la région en fait un lieu de résidence attrayant pour les amateurs de vin. Dotée d'un terrain de 705 m², vous pourrez y créer une piscine sans difficulté.. Un jardin spacieux permettra aux résidents de profiter pleinement des beaux jours. De plus, une terrasse offre un espace de détente pour organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Composée d'un séjour double, de 2 chambres, d'un bureau mais aussi d'un grand garage cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. Une opportunité à saisir pour créer un véritable chez-soi dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DUBOS, Tél. : 06 58 43 70 15, E-mail : philippe.dubos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 379 130 677
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léognan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Léognan (33850), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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