Vente Terrain 1 050 000 € Léognan (33850)
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4 250 m²
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559920
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13017358
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4 250 m²
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A vendre terrain constructible 4250 m² à leognan 1 050 000 €
À la recherche du lieu idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre prestigieux ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous présente cette rare opportunité d'acquérir un terrain de 4250 m2, situé au cœur des vignobles renommés de Pessac Léognan.
Situé dans un quartier calme et pavillonnaire, ce terrain, en deuxième ligne, offre une intimité préservée et aucun vis-à-vis indésirable. Profitez du calme et de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités, des commerces locaux et des services essentiels.
Libre constructeur, ce terrain offre une liberté totale dans la conception de votre future résidence. Vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie.
De plus, ce terrain présente un avantage exceptionnel : la possibilité de le diviser en six lots distincts, offrant ainsi une opportunité d'investissement unique ou la possibilité de créer une communauté résidentielle harmonieuse.
Imaginez-vous vivre au cœur de ce paysage pittoresque, entouré par les vignes luxuriantes qui font la renommée de la région. Profitez de la tranquillité et de la sérénité offertes par ce cadre naturel d'exception, tout en étant à quelques minutes seulement des grands axes routiers et des centres urbains animés.
À noter que le terrain est non viabilisé, offrant ainsi la flexibilité de choisir les équipements qui répondent le mieux à vos besoins. C'est une toile vierge, prête à accueillir votre projet résidentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 https://www.optimhome.com/conseillers/pimouguet (réf. 559920 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Léognan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léognan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léognan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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