Vente Maison 316 000 € Vayres (33870)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 548 €/m²
581 m²
119 m²
PJ1022024
19/02/2024
27/04/2024
2 mois
12734567
3
2 548 €/m²
581 m²
119 m²
Douceur de vivre dans maison de caractère à vayres
L'agence HERRANZ a l'exclusivité de vous présenter cette magnifique maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, situé dans la paisible commune de Vayres, avec un accès rapide à la rocade Bordelaise. Imprégnez-vous de l'atmosphère chaleureuse d'une maison spacieuse de presque 120 m², idéalement conçue pour accueillir votre famille.
La maison s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m² où les poutres apparentes et la cheminée créent une ambiance conviviale et accueillante. La cuisine, avec son agencement fonctionnel, sa cheminée et son accès à une terrasse cosy, est l'endroit parfait pour préparer vos repas en famille. Trois chambres douillettes promettent repos et intimité à chaque membre de la famille.
Les deux salles de bains, modernes et bien agencées, offrent praticité. Des espaces de stockage dans les combles vous permettent de garder votre intérieur ordonné et spacieux.
À l'extérieur, le terrain se prête merveilleusement à la création d'espaces de loisirs : un jardin verdoyant de 500 m² où vos enfants pourront jouer en toute liberté, des terrasses ombragées pour vos repas en plein air et un potager pour vos envies de verdure.
Le garage privatif, ainsi que des place de parking sécurisées, complètent ce bien. Le garage offre un potentiel de réaménagement en bureau pour du télétravail, répondant aux besoins actuels de flexibilité professionnelle, ou une suite parentale pour encore plus de confort.
Cette propriété a tous les atouts pour devenir votre cocon familial. Pour la visiter et vous projeter dans ce cadre de vie idyllique, n'hésitez pas à nous contacter. Votre rêve, notre mission.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vayres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vayres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vayres (33870), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 264 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.herranz-immobilier.fr
- 80 Avenue Georges Clemenceau
- Libourne - 33500