Vente Maison 409 500 € Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 384 €/m²
NC
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557805
20/03/2024
17/05/2024
2 mois
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4
3 384 €/m²
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A vendre maison individuelle 121 m² à saint caprais de bordeaux 409 500 €
Nous vous présentons cette jolie maison contemporaine de 121m2 avec garage de 30m2, idéalement placée car proche de toutes les commodités. Vous êtes à quelques minutes à pied des écoles et commerces. La maison sur 800m2 de terrain a été construite en 2009. Elle dispose d'une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante en parfait état, qui peut être ouverte sur le vaste séjour très lumineux. Celui-ci donne sur une terrasse ensoleillée équipée d'une barbecue. Elle est en surplomb, offrant ainsi une très belle vue sur le jardin et les alentours. Pour le côté nuit, nous vous invitons à découvrir 4 belles et grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain familiale vous est proposée avec douche, et baignoire. Vous apprécierez le grand garage attenant et accessible depuis la cuisine, idéal pour le stockage, ou bien à aménager ? Des travaux seront nécessaires pour personnaliser à votre goût, ainsi que pour recréer une piscine à l'endroit prévu actuellement. Chauffage au sol par un système de pompe à chaleur. L'environnement est calme, vous pourrez stationner vos véhicules sur la parcelle. Le terrain est parfaitement clos. Intéressés, et intrigués par cette maison ? Envie de vous investir dans un nouveau projet pour votre famille ? N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus, et d'organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 https://www.optimhome.com/conseillers/ordureau (réf. 557805 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Caprais-de-Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 409 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 386 978 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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