Vente Maison 519 000 € Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

  • 150 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 460 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
851621
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12914801
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 460 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison de caractère 150 m² à saint caprais de bordeaux

EXCLUSIVITÉ.
Découvrez à St Caprais de Bordeaux, cette pépite au cœur du village.
Le charme de cette maison de 150 m² est fou, c'est un véritable cocon délicat, offrant une suite parentale et deux chambres, un bureau, un salon et une belle pièce de vie avec cheminée.
Le jardin verdoyant avec sa piscine est enchanteur.
Vous trouverez également un garage, une cave à vins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 17 01 97 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851621)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 950 €, soit un prix net vendeur de 493 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 468 €
Coût d'aquisition estimé
556 468 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 355 €
- Taxe communale additionnelle
6 228 €
- Taxe nationale
554 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
519 €
Total
30 656 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 453 €
- Débours
1 360 €
Total
6 813 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 563 000 € et son prix moyen au m² est de 3 035 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 519 000 €, et celle la plus chère, qui est de 585 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 470 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 800 €/m², et la plus chère, qui est de 4 270 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
519 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
585 000 €
3 035 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
355 300
2221
2022
3
357 057
2353
2021
3
312 109
2047
2020
0
0
0
2019
2
374 665
2464
2018
3
175 167
1123
2017
1
236 000
1475
2016
1
595 700
3747
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance