Vente Maison
290 000 €
Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 412 €/m²
NC
NC
84679087
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099488
3
3 412 €/m²
NC
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Maison - 85m² - 4 Pièces
Maison 4 pièces - 85 m2 Saint-Caprais-de-Bordeaux SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - 33880 Au calme, proximité des commerces et services / 20 minutes de Bordeaux Centre / 10 minutes Rocade Cette maison neuve, ossature bois de plain-pied se compose de 1 Grande pièce de vie de 40m² (salon, salle à manger, cuisine équipée). Attenant à l'espace cuisine, 1 cellier / buanderie de 5m². Dans la partie nuit, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Chauffage avec pompe à chaleur, split dans la pièce de vie et convecteurs dans les chambres. La maison se trouve sur une parcelle de 400m² bien orientée sans vis à vis direct. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 290 000 euros - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 10 000 euros TTC soit 3.57 % - Référence annonce : 295VCB24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 Février 2024 - Consommation énergétique : 55 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Caprais-de-Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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