Vente Maison 146 000 € Gensac (33890)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
913 €/m²
NC
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324978MDM
14/06/2023
20/05/2024
11 mois
5158773
3
913 €/m²
NC
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Belle maison en pierre au coeur d'un joli village classé
Située au coeur d'un joli village chargé d'histoire entre Bergerac et St Emilion et à 1 heure de Bordeaux, cette maison en pierres vous offre de beaux volumes, 6 pièces dont 3 chambres, vaste séjour avec cheminée , grande cuisine avec insert, bureau et grenier aménageable.Vous bénéficiez du gaz de ville et du tout à l'égout.Située au coeur du village avec commerces de proximité, médecin, pharmacie, école primaire, transport pour collège et lycée.Prix TTC 146000 euros dont 4,6% d'honoraires charges acquéreurs, soit140 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat numéro 324978 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 146 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 136 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120