Vente Maison
399 000 €
Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)
- 207 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 928 €/m²
19 000 m²
NC
1504633
09/05/2024
17/05/2024
11 jour
13144798
4
1 928 €/m²
19 000 m²
NC
Longère 7 pièces de 207 m² à saint-yzan-de-soudiac (33920)
iad France - Fatima De Andrade vous propose : Venez poser vos valises dans cette charmante Longère de +/- 200m² sur +/- 2 ha de verdure. Maison pleine de caractère, datant du début du siècle et en bon état général, elle propose au Rez-de-chaussée, 1 chambre, 1 entrée spacieuse avec son superbe escalier, 2 salons, 2 grandes cuisines aménagées de +/-18 et +/- 23 m², 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc indépendants et 1 grande buanderie de 25m², donnant à l'extérieur sur une belle terrasse à l'abri des regards.
Le coté nuit, à l'étage, est composé de 3 belles chambres au parquet bois, une salle d'eau et un wc indépendant.
Les 7 pièces offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, pour accueillir confortablement toute votre famille, vous y trouverez la climatisation dans les pièces de vie, le chauffage est géré par une pompe à chaleur datant de 2022, ainsi que le double vitrage . Ce bien est complété par 400m² de dépendances, composée d'un chai, d'un garage avec mezzanine et fosse mécanique ainsi qu'une ancienne maison d'ouvriers. Dans le jardin arboré, vous trouverez également un puit. Ce bijou vous est présenté dans son écrin de verdure de +/- 2 hectares dont une partie reste constructible. Proche de toutes commodités. A voir Vite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima De Andrade EI (ID 19672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 456 951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Yzan-de-Soudiac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Yzan-de-Soudiac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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