Vente Appartement 1 047 500 € Lège-Cap-Ferret (33950)

  • 138 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Cabinet Bedin
Prix au m²
7 618 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
61-252
Référencée le
11/07/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
6088971
Référencée le : 11/07/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 618 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Achat appartement 5 pièces lege cap ferret

Description
Ensemble maison/appartement d'environ 115m2 en plein cœur du village de Claouey. Elle possède trois chambres avec possibilité d'une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon séjour, une véranda et une belle terrasse avec piscine privée.
+
Bel appartement T2 de 33m2 au 1er étage. Son balcon-coursive permet de profiter de sa belle exposition sud. Il possède une chambre, une petite mezzanine, une cuisine avec la pièce de vie, une salle d'eau avec WC.
Les commerces à proximités ainsi que la plage, les pistes cyclables pour les promenades en foret, tout se fera à pied.
Une place de parking couverte privative est comprise.
Idéal pour de la location saisonnière ou une grande famille.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 47 138 €, soit un prix net vendeur de 1 000 363 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
73 752 €
Coût d'aquisition estimé
1 121 252 €

Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 047 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 000 363 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
47 138 €
- Taxe communale additionnelle
12 570 €
- Taxe nationale
1 117 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 048 €
Total
61 872 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
10 520 €
- Débours
1 360 €
Total
11 880 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
527 000
3585
2018
1
600 000
4286
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet Bedin