Vente Appartement 495 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
11 000 €/m²
12 m²
NC
AP105
28/03/2024
05/05/2024
1 mois
12933829
1
11 000 €/m²
12 m²
NC
Appartement 2ch piraillan
Situé dans un environnement à la fois calme et proche des commerces et du Bassin de l’un des villages de la presqu’île du Cap Ferret, cet appartement entièrement rénové au 1 étage de 45 m2 environ comprend un séjour, une cuisine US équipée, 2 chambres (une principale et une en mezzanine), 1 salle d’eau avec wc ainsi qu’une belle terrasse plein Sud de 12m2 environ. Copropriété de 8 lots principaux, faibles de charges de copro.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 525 106 € et son prix moyen au m² est de 12 605 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 454 500 €, et celle la plus chère, qui est de 556 500 €.
L'écart du prix au m² est de 12 605 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 605 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-capferret.com
- 30 Place Saint Pierre
- Giens - 83400