Vente Immeuble 1 153 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)

  • 235 m²
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
4 906 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
354263PDV
Référencée le
09/02/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12687739
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Vente Immeuble 235m² à Lège-Cap-Ferret (33950) - Propriétés Privées
Vente Immeuble 235m² à Lège-Cap-Ferret (33950) - Propriétés Privées
Référencée le : 09/02/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 906 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Immeuble mixte habitation / local commercial

CLAOUEY coeur de village, emplacement stratégique sur axe principal, beau projet à réaliser ! Actuellement une maison avec un appartement T3 de 85 m² à l'étage (68 m² Carrez) avec accès indépendant et jardinet. En RDC surface exploitable en habitable ou local commercial. Le bâti actuel représente 235 m². Possibilité d'exploiter 379 m² de surface commerciale (reste à implanter) sur parcelle de 621 m². Un permis a été déposé pour tous commerces. Que ce soit pour créer des logements pour locatif (grosse demande pour loger les saisonniers), ou pour joindre activité professionnelle avec habitation, ou encore pour créer un bel espace commercial (conciergerie voitures de collection ou autre...) cet emplacement doit assurément susciter des idées dans votre âme d'investisseur ! Possibilité d'acquérir ce bien sans l'appartement T3, avec toujours le potentiel de 379 m² de surface commerciale au prix de 735.000 euros FAI. Dossier complet sur demande. Ne laissez pas cet emplacement et son potentiel vous échapper !
Prix 1.153.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.098.000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 354263- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 51 885 €, soit un prix net vendeur de 1 101 115 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
80 995 €
Coût d'aquisition estimé
1 233 995 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 101 115 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
51 885 €
- Taxe communale additionnelle
13 836 €
- Taxe nationale
1 230 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 153 €
Total
68 104 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 532 €
- Débours
1 360 €
Total
12 892 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Propriétés Privées
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