Vente Maison 1 298 700 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 105 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
12 428 €/m²
581 m²
NC
61-284
20/12/2023
03/05/2024
4 mois
11051442
4
12 428 €/m²
581 m²
NC
Achat maison 7 pièces lege cap ferret 4 chambres
Description
Le cabinet BEDIN vous présente une magnifique maison à vendre à LÈGE CAP FERRET. Cette charmante maison de plain-pied est idéalement située à Grand Piquey, proche de la jetée, des commerces et de la piste cyclable, offrant ainsi un accès facile aux commodités environnantes.
D'une surface habitable d'environ 105m² (140m²avec la dépendance), cette maison a été entièrement rénovée avec goût et vous propose un cadre de vie agréable et confortable. La maison se compose d'un séjour-cuisine ouvert, avec une cheminée à insert, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux, d'un salon avec plafond cathédrale et mezzanine ouvrant sur une grande terrasse, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux chambres spacieuses. Un couchage d'appoint supplémentaire permet d'accueillir vos invités dans les meilleures conditions. En fond de parcelle, une dépendance rénovée offre deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau-WC, idéales pour accueillir vos proches ou pour créer un espace de détente supplémentaire.
La maison est équipée d'un système domotique, qui contrôle la caméra de surveillance, les volets, la climatisation ainsi que le jacuzzi chauffé.
Le bien bénéficie également d'un jardin paysagé avec un système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin, d'un cellier et d'un carport pouvant accueillir deux voitures.
Cette maison à vendre à LÈGE CAP FERRET est extrêmement saine et bien entretenue. Elle offre de nombreux rangements, permettant ainsi de maintenir une organisation impeccable dans votre quotidien.
Les commerces à proximité sont facilement accessibles, vous permettant de faire vos achats quotidiens sans contrainte. La piste cyclable est à seulement quelques mètres de la maison, idéale pour les amateurs de vélo qui souhaitent découvrir la région en pleine nature.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 298 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 233 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 136 745 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 787 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 787 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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