Vente Maison 661 500 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 188 €/m²
94 m²
NC
61-280
27/11/2023
03/05/2024
5 mois
10273305
4
6 188 €/m²
94 m²
NC
Achat maison 6 pièces lege cap ferret 4 chambres
Description
Superbe maison ossature bois de 2011 d'environ 105m² habitables nichée au calme d'une allée à quelques minutes du bourg de Lége-Cap-Ferret et de la plage du Grand Crohot. D'un emplacement stratégique, elle offre de magnifiques extérieurs avec ses terrasses et son jardin boisé. Dès l'entrée, on découvre un séjour-cuisine en triple exposition avec une belle charpente apparente, ouvert par de grandes baies sur les terrasses et le jardin. La cuisine parfaitement équipée complète le confort de cette maison. L'espace nuit est complet avec au rez-de-chaussée 2 chambres ouvertes sur la terrasse couverte, une salle d'eau et un WC et à l'étage une mezzanine, idéale pour installer un bureau, et 2 autres chambres avec toutes les sorties pour créer une seconde salle d'eau et un second WC.
Un charme fou, Coup de cœur garanti!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 661 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 628 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 136 745 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 787 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 787 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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