Vente Maison 1 575 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agence De La Presqu'Île
Prix au m²
14 318 €/m²
Terrain
690 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
M2002
Référencée le
30/09/2023
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8319622
Référencée le : 30/09/2023
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
14 318 €/m²
Terrain
690 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Villa à l’herbe

Située sur la Dune de l’Herbe, à deux pas du village de Pêcheur cette agréable maison de 110 m2 nichée au milieu des pins se compose en rez-de-chaussée d’un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d’eau et wc. S’ajoute à cet ensemble en rez-de-jardin, une entrée avec wc, 2 chambres et une salle d’eau. Garage. Le tout sur un terrain arboré de 690 m².

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Presqu'Île sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 70 875 €, soit un prix net vendeur de 1 504 125 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 575 000 €, ce qui est supérieur d'environ 15% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 16 maisons, dont le prix moyen est de 1 024 516 €, le prix le plus bas de 680 000 € et celui le plus haut de 1 365 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/03/2024
1 575 000 €
110 m²
-6.25%
30/09/2023
1 680 000 €
110 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
109 968 €
Coût d'aquisition estimé
1 684 968 €

Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 504 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
70 875 €
- Taxe communale additionnelle
18 900 €
- Taxe nationale
1 680 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 575 €
Total
93 030 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
15 578 €
- Débours
1 360 €
Total
16 938 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 999 898 € et son prix moyen au m² est de 11 656 €/m².
L'écart de prix est de 795 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 655 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 333 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
2
658 250 €
675 000 € ~ 700 000 €
3
691 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
1
702 450 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
787 500 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
870 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
889 500 €
4 490 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
1
940 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
987 000 €
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 039 500 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 151 125 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 241 875 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
4
1 291 675 €
3 583 €/m²
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
13
1 194 065
10325
2022
13
1 026 076
8832
2021
28
990 913
8556
2020
12
644 978
5565
2019
17
940 714
8230
2018
11
1 045 791
9279
2017
7
797 065
6921
2016
11
771 264
6673
2015
8
399 450
3480
2014
11
800 336
7070

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Presqu'Île