Vente Maison 720 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 154 €/m²
921 m²
NC
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12867437
3
6 154 €/m²
921 m²
NC
Maison - 117m² - 4 Pièces
Beaucoup de charme pour cette confortable maison de plain-pied construite en 2016 sous garantie décennale composée d'une entrée avec placard, wc séparé, cellier, cuisine moderne haut de gamme ouverte sur un salon/séjour traversant, de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sdb et douche ainsi qu'un grand dressing, d'une salle d'eau avec wc, une grande terrasse.
Le tout implanté sur un terrain de 921 m² piscinable. Le + de ce joli bien : une dépendance d'environ 35 m² aménagée en deux pièces cimentées avec électricité et volets roulants. Possibilité d'agencer un atelier, chambres ou bureau. Idéal profession libérale !
Environnement privilégié à pied du collège, des écoles, commerces, piste cyclable !!
Coup de coeur pour la décoration et l'optimisation des espaces ! Vous n'avez qu'à poser vos valises !
Prix de vente : 720000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite ou un complément d'informations, contactez Marie Brochain Conseillère indépendante BSK immobilier, tél 06 63 65 82 69, inscrite au rsac de Bordeaux sous l" n° 528548647. Un projet immobilier ? Une évaluation de votre patrimoine ? Contactez-moi !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 720 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 684 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 998 850 € et son prix moyen au m² est de 10 785 €/m².
L'écart de prix est de 643 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 655 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 298 700 €.
L'écart du prix au m² est de 14 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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