Vente Maison 528 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 400 €/m²
1 400 m²
NC
341882PDV
20/09/2023
19/05/2024
7 mois
7974112
3
4 400 €/m²
1 400 m²
NC
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Villa plain-pied, sur plus de 1400 m2
LEGE BOURG, agréable maison de type Girolle, sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1400 m2. Les amoureux de la nature seront sensibles à cet écrin à l'abri des regards, où règne une sérénité qui invite au repos et à la méditation ! La maison de plain-pied, complètement vitrée côté Ouest comprend une entrée, une pièce de vie et une cuisine séparée qui ouvrent sur une terrasse. Une buanderie, une salle d'eau, trois chambres dont une avec cabine douche et lavabo. Une dépendance en bois au fond du jardin qui pourra facilement être aménagée. Ce lieu ne laisse pas indifférent. Un artiste pourrait y trouver l'inspiration. La maison présente des travaux de rénovation pour améliorer son confort. Mais d'ores et déjà, vous vous y sentirez fort bien.Consommation énergétique annuelle estimée entre 1440 euros et 1990 eurosPrix 528.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 510.000 net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607Mandat réf 341882 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 528 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 501 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 914 169 € et son prix moyen au m² est de 5 569 €/m².
L'écart de prix est de 770 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 528 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 298 700 €.
L'écart du prix au m² est de 6 154 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 154 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120