Vente Maison 779 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 492 €/m²
1 200 m²
NC
1519799
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119648
3
6 492 €/m²
1 200 m²
NC
Maison 5 pièces de 120 m² à lège-cap-ferret (33950)
iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : A mi chemin entre l’esprit Ferret capien et l’esprit contemporain, belle maison d’architecte de plain pied de 2014 d’une surface de 120 m2 habitable.
La situation d’environnement forestier et le grand terrain de 1200m2 confère au bien un emplacement de vie idéal et au calme .La maison offre 3 chambres dont une suite parentale de 27 m2 avec sa salle d’eau, son wc et un dressing.Le séjour / salle à manger est un open space baigné de lumière de par ses nombreuses menuiseries orientées au sud.
Vous disposerez également d’une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’une deuxième salle d’eau avec douche à l’italienne,d’un wc indépendant, d’un bureau, d’un cellier et d’un garage attenant de 20 m2 isolé avec point d’eau et coin buanderie où vous aurez la possibilité de créer une autre chambre .
Double isolation des combles sous toiture, maison saine sur vide sanitaire
Rentabilité locative saisonnière importante.Visite en whatsapp video sur demande
Terrasses bois de 100 m2 et terrain piscinable.
Cabanon de jardin sur dalle.
Ce bien est proche du centre et de ses commerces ainsi que des plages Océanes situées à moins de 10 minutes en voiture.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 779 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 743 945 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 914 169 € et son prix moyen au m² est de 5 569 €/m².
L'écart de prix est de 770 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 528 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 298 700 €.
L'écart du prix au m² est de 6 154 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 154 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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