Vente Maison 1 199 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 592 €/m²
600 m²
NC
1514623
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143782
4
9 592 €/m²
600 m²
NC
Maison 5 pièces de 125 m² à lège-cap-ferret (33950)
iad France - Lucie Danglade vous propose : Au coeur du village de Petit Piquey, cette jolie maison de style basque entièrement rénovée et agrandie avec goût, est érigée sur un magnifique jardin arboré avec piscine chauffée. Sa grande terrasse vous permettra de jouir pleinement des beaux jours et sa cuisine d'été couverte, de profiter des couchers de soleil sur la cime des pins.
La pièce de vie, dans laquelle on retrouve le séjour, une cuisine conviviale et une mezzanine, a conservé le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment, son parquet massif et une belle hauteur sous plafond. Elle est baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à la grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse en bois. La maison dispose de 4 chambres dont 3 possédant chacune leur salle d'eau, d'une salle de bain, d'un coin bureau ou chambre d'appoint, d'une buanderie. Un garage vient compléter le tout. A seulement quelques mètres des plages du bassin, et des commerces, il ne vous reste plus qu'à profiter de la douceur et de la convivialité de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 145 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 897 665 € et son prix moyen au m² est de 5 569 €/m².
L'écart de prix est de 770 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 528 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 298 700 €.
L'écart du prix au m² est de 6 154 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 154 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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