Vente Maison 1 619 750 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
12 498 €/m²
985 m²
NC
61-266
21/09/2023
18/05/2024
8 mois
8017453
4
12 498 €/m²
985 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Achat maison 6 pièces lege cap ferret 4 chambres
Description
Villa familiale de 6 pièces AU CALME, avec piscine, garage et grandes terrasses couvertes de + de 110m². En position élevée sur la dune, hors zone inondable, cette propriété offre de nombreux atouts pour y vivre à l'année, dont un double séjour avec un poêle à bois et une mezzanine, une cuisine équipée, une salle de bains, deux salles d'eau avec WC et deux chambres. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains avec WC et des combles aménagés. Les espaces extérieurs comprennent deux spacieuses terrasses avant et arrière, ainsi qu'une piscine 8x4 pour des moments de détente en famille.
La parcelle arborée est dotée d'un puits foré, offrant intimité et tranquillité. Ce bien possède également un potentiel d'agrandissement, idéal pour adapter l'espace à vos besoins.
Ce magnifique bien est idéalement situé près de nombreuses commodités. À seulement quelques mètres, vous trouverez diverses facilités, dont des restaurants, des commerces et des établissements scolaires. De plus, la plage est accessible à pied, offrant ainsi la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à tout moment.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 619 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 546 861 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 892 721 € et son prix moyen au m² est de 5 569 €/m².
L'écart de prix est de 770 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 528 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 298 700 €.
L'écart du prix au m² est de 6 154 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 154 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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