Vente Maison 1 047 500 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 708 €/m²
860 m²
NC
36-1717
02/12/2023
02/05/2024
5 mois
10449252
3
7 708 €/m²
860 m²
NC
Vente maison t5 lege cap ferret 3 chambres
Description
Dans un environnement agréable, calme et résidentiel, à proximité du bourg de Lège. Superbe maison en bois offrant des prestions de qualités et des finitions soignées. Une entrée dessert un grand séjour exposé sud-ouest, une très belle cuisine aménagée et équipée se situe dans le prolongement, puis 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande salle d'eau, un cellier et un garage carrelée et isolé. A l'étage, une belle mezzanine avec une salle de bains.
Une jolie terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une piscine chauffée, un parking en enrobée avec un portail électrique. L'ensemble sur un terrain clos de 850 m². La maison idéale pour poser ses valises et profité de la douceur du vivre du Bassin d’Arcachon.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 047 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 000 363 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 098 290 € et son prix moyen au m² est de 6 308 €/m².
L'écart de prix est de 1 138 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 837 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 462 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 462 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0