Vente Maison 995 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 107 €/m²
813 m²
NC
1502026
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142662
3
7 107 €/m²
813 m²
NC
Maison d’architecte 5 pièces de 140 m² à lège-cap-ferret (33950)
iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Au calme, dans un très bel environnement de forêt, maison d’architecte de type moderniste de 2016 en ossature bois d’une surface de 140 m2 sur un terrain de 813 m2.
Ses volumes et ses larges ouvertures côté sud créent des espaces naturellement lumineux. Vous profiterez de trois chambres dont une suite parentale qui s’ouvre sur une terrasse extérieure par deux grandes baies vitrées, elle comprend des rangements ,une salle d’eau avec douche à l’italienne en béton ciré avec meuble double vasque et son wc.Une deuxième salle d’eau est disponible jouxtant les deux autres chambres, un wc indépendant et une grande buanderie .
L’espace de vie est un open space comprenant une cuisine, un séjour / salle à manger aux accents minimalistes et que vous pourrez décorer selon vos envies. En terme d’équipements, ce bien comporte de longs linéaires de rangements intégrés lissant l’aspect intérieur verticalement et horizontalement de par les sols en béton . Chauffage par pompe à chaleur air-eau et air-air pour un confort en toute saison.
Terrasses, jacuzzi et terrain piscinable côté sud / sud ouest.
Ce bien atypique et unique se situe dans un secteur très recherché de Lège et proche des commerces, les plages Océanes ne seront qu’à 10 mn en voiture.
Visite en whatsapp video sur demande.
Prix : 995000 € honoraires inclus de 3%.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 169 420 € et son prix moyen au m² est de 6 462 €/m².
L'écart de prix est de 1 168 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 669 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 837 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 462 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 462 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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