Vente Maison 898 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 578 €/m²
NC
NC
616
29/09/2023
18/05/2024
7 mois
8259902
3
5 578 €/m²
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Maison 6 pièces à vendre - lège cap ferret - 33950 / réf: 616
villa contemporaine RT2012 dans l'hyper centre de Lège-Cap-Ferret, au calme, proche des écoles et des commerces.
Un intérieur unique mélange de matériaux bruts, de lumière et d'ambiance artistique qui offre des volumes agréables aux courbes atypiques et un agencement très rationnel.
L'entrée est pourvue d'une rangée de placards et mène à une pièce à vivre éclairée par des ouvertures maximales au sud. La cuisine avec son îlot central s'ouvre sur une terrasse en bois, tandis que le séjour traversant s'illumine au sud côté piscine et bénéficie d'une lumière tamisée du nord pour le salon.
Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau dotée d'une douche XXL, un grand cellier-buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, une très belle chambre accueille les propriétaires avec une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes. Un bureau (transformable en quatrième chambre) est également présent.
Jardin plein sud avec terrasse, voile d'ombrage et piscine design conçue pour épouser l'architecture de l'ensemble.
Cette villa est équipée d'un chauffage au sol basse température, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques et de domotique.
Située à seulement 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Lège-Cap-Ferret offre un accès facile aux plages de l'océan et du bassin d'Arcachon, ainsi qu'à toutes les commodités du bourg.
Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite Retrouvez toutes nos offres sur immobiliercoeurdebassin.com. Honoraires légers. (3.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 857 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 270 158 € et son prix moyen au m² est de 4 836 €/m².
L'écart de prix est de 1 094 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 775 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 836 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 836 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510