Vente Maison 2 415 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 179 m²
- 6 Pièce(s)
13 492 €/m²
NC
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14/03/2024
22/04/2024
1 mois
12851765
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13 492 €/m²
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Villa au cap ferret - petit piquey - john taylor bordeaux
Située au cœur de la presqu'île du Cap Ferret, cette splendide résidence familiale, qui s'étend sur environ 179 m² de surface habitable, repose sur un vaste terrain de plus de 900 m². Érigée en 2011 avec un soin méticuleux des détails et une finition élégante, elle se présente comme une offre exceptionnelle sur le marché immobilier.
L'accès à la maison se fait par une entrée raffinée qui dessert deux chambres avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée, et mène à l'étage où se situent deux autres chambres, dont une suite parentale avec balcon. Un studio autonome complète le rez-de-chaussée.
Le salon spacieux de la résidence est jumelé à une cuisine moderne, formant un lieu de vie chaleureux et lumineux qui s'ouvre sur un jardin luxuriant. Ce jardin, véritable havre de paix, bénéficie d'un système d'arrosage automatique qui préserve sa beauté.
Mise en vente entièrement meublée, cette demeure promet une vie idyllique au Cap Ferret.
Implantée dans un quartier tranquille, la propriété offre un équilibre parfait entre la sérénité de la forêt et la proximité des commerces de Petit Piquey, ainsi qu'un accès facile aux plages du Bassin d'Arcachon et de l'Atlantique.
Cela représente une occasion unique d'acquérir un trésor immobilier au Cap Ferret, dans un cadre enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe dans cette région prisée.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 306 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 264 077 € et son prix moyen au m² est de 5 026 €/m².
L'écart de prix est de 1 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 215 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 215 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400