Vente Maison 1 995 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
9 975 €/m²
928 m²
NC
M2027
04/04/2024
29/04/2024
27 jour
12963685
2
9 975 €/m²
928 m²
NC
Villa à 100m de la plage
Cette charmante villa sur deux niveaux située à deux pas du Bassin dans une rue calme du village de l’Herbe vous offre en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec séjour salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte, puis deux chambres et une salle de bain. A l’étage, deux autres chambres ainsi qu’un bureau mezzanine et une salle de bain complètent le bien. Un agréable jardin arboré ainsi qu’un garage neuf de 85m² s’ajoute à cet ensemble.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 905 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 260 251 € et son prix moyen au m² est de 5 026 €/m².
L'écart de prix est de 1 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 215 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 215 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-capferret.com
- 30 Place Saint Pierre
- Giens - 83400