Vente Maison 3 950 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
18 810 €/m²
800 m²
NC
87
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125566
5
18 810 €/m²
800 m²
NC
Ravissante maison de famille au coeur du cap ferret
Rénovée avec beaucoup de goût, cette trés jolie villa se situe dans le quartier le plus recherché du village du Cap Ferret, à deux pas du Mimbeau et des plages de l'océan.
Orientée plein sud et organisée sur deux niveaux, cette villa est particulièrement agréable à vivre. Le premier niveau se compose des pièces de vie: cuisine, salle à manger et salon ouvrant sur la piscine et sur différentes terrasses. Les chambres aux volumes généreux se situent au niveau du jardin, trois d'entre elles ont leur propre salle d'eau, les deux autres s'en partagent une. Une buanderie complète ce niveau.
Les prestations sont de qualité et l'ensemble est plein de charme. Un bien rare. Crédits photos @annecharlotte barnouin
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 772 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 647 779 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 532 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ameliebosredon.fr
- 20 Avenue Du Port
- Lege Cap Ferret - 33950