Vente Maison 3 430 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 245 m²
- 9 Pièce(s)
14 000 €/m²
NC
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84115555
07/02/2024
20/05/2024
3 mois
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14 000 €/m²
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- maison à vendre 9 pièces 245 m2 lège-cap-ferret
L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas de la plage, offrant une expérience de vie en symbiose avec la nature. Baignée de lumière à toute heure de la journée, cette villa propose une pièce de vie conviviale, généreusement ouverte sur les terrasses extérieures qui surplombent le jardin paysager et sa piscine chauffée.
Parfaitement conçue pour recevoir, la villa compte huit chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort absolu et un raffinement dans les choix des matériaux et des tendances dans chaque espace.
Le jardin, véritable havre de paix, offre une intimité totale, orné d'une végétation soigneusement sélectionnée, créant un cadre idéal pour des moments enchanteurs autour de la piscine.
Sa proximité avec tous les commerces de proximité en fait un bien incontournable, que ce soit pour des vacances idylliques en famille ou pour un investissement locatif des plus attractifs. Une invitation à vivre le Cap Ferret dans toute sa splendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 275 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 645 141 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 532 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200