Vente Maison 349 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
5 209 €/m²
NC
NC
13/03/2024
03/05/2024
1 mois
12845773
NC
5 209 €/m²
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Maison 3 pièces à lège-cap-ferret
À ne pas manquer ! Cette ravissante maison de 67m2 est nichée au cœur du bourg de Lège-Cap-Ferret, dans une charmante copropriété comprenant seulement deux maisons, sans aucune charge. Elle dispose d'un espace extérieur d'environ 200m2, pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi praticité au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez une chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour convivial agrémenté d'une cuisine ouverte, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant à ses occupants un accès facile aux commodités, et se trouve à moins de 10 minutes du bassin et de l'océan. Son emplacement en fait également une opportunité idéale pour ceux désireux d'investir dans la location saisonnière, offrant ainsi un revenu supplémentaire attrayant. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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