Vente Maison 340 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
5 075 €/m²
NC
NC
04/05/2024
19/05/2024
15 jour
13097498
NC
5 075 €/m²
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Maison 3 pièces à lège-cap-ferret
Découvrez cette jolie maison de 67m2, idéalement située à Lège-Cap-Ferret. Faisant partie d'une copropriété intime de seulement deux maisons, celle-ci est sans frais de charges. Elle offre un espace extérieur spacieux de 200m2, idéal pour garer deux voitures et assurer une grande praticité au quotidien. À l'intérieur, vous trouverez une chambre, une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon accueillant avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces et se situe à moins de 10 minutes du bassin et de l'océan. Cette maison est aussi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans la location saisonnière, offrant ainsi un revenu additionnel intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 0763936308, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 688 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 433 000 €, et celle la plus chère, qui est de 454 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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