Vente Maison 498 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
6 730 €/m²
NC
NC
11/05/2023
01/05/2024
11 mois
4229599
NC
6 730 €/m²
NC
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Maison en viager à lège-cap-ferret
VENTE EN VIAGER Dorothée BOGO - SAFTI Immobilier vous présente cette maison idéalement située dans un quartier calme et bucolique de Lège-Cap-Ferret, à proximité des commodités (commerces, écoles...). Sur une parcelle de plus de 1000m2, cette maison de plain pied de 74m2 environ composée de : 1 salon/séjour avec cuisine ouverte, 1 véranda, 2 chambres, 2 salles d'eau et de 2 WC, A l'extérieur, un jardin arboré, un grand garage et un abri de jardin complètent cet ensemble. Vente en viager occupé sur une tête (monsieur de 81 ans). Valeur du bien : 498 000€ Bouquet : 200 000€ Rente mensuelle : 1 100€ (possibilité d'augmenter le bouquet et de diminuer les mensualités) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 470 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 641 188 € et son prix moyen au m² est de 7 605 €/m².
L'écart de prix est de 433 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 888 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 557 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 557 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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