Vente Maison 1 265 900 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
16 440 €/m²
NC
NC
12341
06/02/2024
23/04/2024
2 mois
12565275
3
16 440 €/m²
NC
NC
Maison 4 pièce(s) 77 m²
Sur la presqu’ile du Cap Ferret, Laissez-vous tenter par le potentiel infini de cette maison à deux pas de la plage !
Située dans un cadre idyllique, à proximité immédiate de la plage, cette maison de 77 m² sur un terrain de 1100 m² vous offre une multitude de possibilités.
Que vous soyez un amoureux de la rénovation ou un amateur de construction neuve, ce bien saura vous combler.
Pour les amateurs de rénovation : Laissez libre cours à votre imagination et rénovez cette maison à votre image. Agrandissez, réaménagez, optimisez l’espace pour créer un nid douillet à votre goût. Profitez du charme authentique d’une maison ancienne et donnez-lui une seconde vie.
Pour les partisans de la construction neuve : Profitez d’une surface constructible de 290 m² pour bâtir la maison de vos rêves. Imaginez des plans sur-mesure qui correspondent à vos besoins et envies. Bénéficiez des dernières normes en matière de construction et d’efficacité énergétique.
Dans tous les cas, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel : Proximité immédiate de la plage: Accédez aux joies du sable fin et des vagues en quelques minutes à pied. Terrain de 1100 m² pour se détendre, profiter du soleil et créer des souvenirs inoubliables.
Pour vous accompagner dans ce projet Brigitte LANNES sera votre interlocutrice privilégiée.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 265 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 202 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 641 188 € et son prix moyen au m² est de 7 605 €/m².
L'écart de prix est de 433 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 888 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 557 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 557 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.walteretdemaison.com
- 94 Rue Saint-Lazare
- Paris - 75009