Vente Maison
897 000 €
Lège-Cap-Ferret (33950)
- 82 m²
- 2 Pièce(s)
10 939 €/m²
NC
NC
659
08/03/2024
30/04/2024
1 mois
12820647
NC
10 939 €/m²
NC
NC
Maison 2 pièces à vendre - lège cap ferret - 33950 / réf: 659
Un petit bijou au coeur de CLAOUEY Maison individuelle de 2 pièces et une dépendance de 36 m2 aménagée en habitation saisonnière de vacances avec une cour privative et un accès indépendant . LA MAISON PRINCIPALE DE 66m² habitables a un charme fou : A l'intérieur, une pièce à vivre lumineuse qui devient chaleureuse l'hiver au coin du poêle à bois, une cuisine ouverte, une salle d'eau fonctionnelle avec wc et une grande chambre avec dressing sur mesure. Vous aimerez la touche de convivialité apportée par une véranda de 16m² où l'on se ressource et où l'on partage de beaux moments d'amitié. Sa rénovation dans les règles de l'art et dans le respect architectural du bassin ainsi que l'aménagement paysager du jardin soulignent élégamment ses façades blanches et forme une pièce particulièrement agréable. le jardin d'agrément pourvu d'arbres et d'arbustes et d'une allée en pavé de granit cheminant autour de la maison jusqu'aux chais et à la dépendance. Appelez-nous pour en savoir plus et être parmi les premiers à découvrir cette pépite dans le village de Claouey, côté plage ! (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 897 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 856 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 318 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 567 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 039 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510