Vente Maison 702 450 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 762 €/m²
719 m²
NC
61-245
03/06/2023
16/05/2024
11 mois
4787387
2
7 762 €/m²
719 m²
NC
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Acheter maison t4 lege cap ferret 2 chambres
Description
Maison de 90m2 offrant offrant un beau potentiel d'agrandissement. Idéal pour un nouveau projet. Située à l'entrée de la presqu'île du Cap Ferret coté bassin en seconde ligne.
L’océan est accessible à vélo par les pistes cyclables, les plages du bassin à pieds! les commerces également.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 702 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 667 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 965 513 € et son prix moyen au m² est de 11 656 €/m².
L'écart de prix est de 795 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 655 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 333 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0