Vente Appartement 315 000 € Lège-Cap-Ferret (33950)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
14 318 €/m²
NC
NC
1502158
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13115172
1
14 318 €/m²
NC
NC
Appartement 1 pièce de 22 m² à lège-cap-ferret (33970)
iad France - Nadége Salabert vous propose : Le bassin d'Arcachon, ses cabanes ostreicoles, sa vue splendide sur la dune du Pilat depuis la presqu'île, rythmeront votre quotidien une fois que vous aurez été séduits par ce charmant duplex. Situé dans le centre-ville du CAP-FERRET, à quelques pas de la plage du Mimbeau et du phare, il bénéficie d'un emplacement idéal, vous permettant de profiter des commerces, des restaurants, de son marché à pied ou à vélo et de sa nature environnante.
Une terrasse clôturée vous accueille et vous offre la possibilité de petit-déjeuner et de cuisiner à la plancha pour conserver l'esprit vacances. La pièce de vie, vous charmera par sa décoration cosy et chaleureuse. Elle a été pensée avec soins et vous apporte confort et cocooning. Le coin cuisine quant à lui est contemporain, aménagé et équipé. La mezzanine, dessert une salle d'eau avec wc et un couchage supplémentaire.
les +++ Emplacement recherché à la pointe du CAP-FERRET
Idéal pour un pied à terre familial ( 4 couchages )
Possibilité de le louer à la semaine ou à la nuité Possibilité de l'acheter meubler
Ce duplex idéalement situé à la pointe du CAP-FERRET, qui bénéficie d'une réputation internationale, séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence secondaire, qu'un investisseur. Bien RARE à la vente que je vous propose en EXCLUSIVITÉ. A bientôt, Nadège
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.83 € par mois (soit 202 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879899763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lège-Cap-Ferret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lège-Cap-Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lège-Cap-Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Lège-Cap-Ferret (33950), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0