Vente Maison 2 100 000 € Lege Cap Ferret (33970)
- 146 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
14 384 €/m²
722 m²
NC
1476258
29/02/2024
17/05/2024
2 mois
12784201
3
14 384 €/m²
722 m²
NC
Maison 4 pièces de 146 m² à lège-cap-ferret (33970)
iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Rare sur le marché, cette superbe maison en bardage bois se trouve nichée au calme dans une impasse du recherché quartier de Bélisaire, à moins de 500 mètres des plages du bassin et 800 mètres des plages océanes. Cette résidence exceptionnelle est caractérisée par la qualité de ses finitions et son cadre de vie idyllique.
La propriété dispose d'un salon et salle à manger spacieux avec bardage bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine toute équipée est prête à accueillir vos préparations culinaires. Avec trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, la maison est idéalement configurée pour la vie familiale. Les deux salles d'eau sont équipées d'éviers à double vasque, complétant le confort de ce logis. Une buanderie pratique et un cellier augmentent encore l'utilité de cet espace.
À l'extérieur, une grande terrasse donne sur un jardin arboré et privé, parfait pour la détente. L'ensemble bénéficie de la climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Le jardin est équipé d'un puits et d'un système d'arrosage automatique.
Cette maison est un véritable havre de paix, où le sentiment de vacances perdure toute l'année. Elle vous invite à profiter de chaque moment dans la quiétude et la qualité de vie qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lege Cap Ferret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lege Cap Ferret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 005 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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