Vente Appartement 278 000 € Audenge (33980)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 413 €/m²
NC
NC
754
12/03/2024
01/05/2024
1 mois
12836609
2
4 413 €/m²
NC
NC
Appartement t3 /terrasses audenge
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement très lumineux au 2ème et dernier étage de la résidence proche des commodités. L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie avec cuisine équipée, lumineuse et donnant par une baie vitrée sur une terrasse de 16m2 exposée SUD/OUEST. Un couloir dessert la partie nuit , avec 2 chambres (dont une avec placard) donnant sur la terrasse par baie vitrée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche italienne. Au bout du couloir, une porte fenêtre donne accès à une seconde terrasse de plus de 16 m2 exposée Sud. Le bien se complète par un cellier privatif sur le pallier et 2 places de parking en sous-sol. Copropriété de 95 lots dont 36 logements sur 2 bâtiments. Pas de procédure en cours Diagnotics du 07/12/2023 : DPE classe B GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328 EUR et 444 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 278 000 EUR FAI ( 4,91 % TTC du prix net vendeur) soit 265 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Audenge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 358 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 500 €, et celle la plus chère, qui est de 278 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0