Vente Appartement 277 500 € Audenge (33980)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
4 336 €/m²
NC
NC
24/04/2024
08/05/2024
15 jour
13051225
NC
4 336 €/m²
NC
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T3 avec deux terrasses
Situé à Audenge (33980), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces et du centre. Offrant un cadre de vie dynamique et agréable, cette localité est appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, faisant d'elle un lieu prisé des familles et des actifs en quête de tranquillité et de services à portée de main. À l'extérieur, cet appartement de 64 m² au 2e et dernier étage se distingue par ses deux terrasses orientées sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, deux places de parking couvertes et un cellier au même étage enrichissent le confort et la praticité de ce bien, permettant un stationnement aisé et un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes. En harmonie avec ses extérieurs, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et convivial pour ses résidents, tout en favorisant une luminosité naturelle agréable grâce à sa double exposition. Idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal, cet appartement moderne constitue une opportunité rare à Audenge. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 238 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 263 864 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 500 €, et celle la plus chère, qui est de 278 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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