Vente Maison 388 500 € Audenge (33980)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 847 €/m²
NC
NC
HZ7_184
17/08/2023
14/05/2024
8 mois
7145945
3
3 847 €/m²
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Charmante maison de plain-pied à proximité du centre ville e
A VENDRE / A ACHETER Description : Cette maison de plain-pied, d’une superficie généreuse de 101 mètres carrés, est idéalement située à quelques pas du centre-ville et du pittoresque port d’Audenge. Offrant un mode de vie pratique et confortable, la propriété se compose d’une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Caractéristiques :
Surface habitable : 101 m2
Pièce de vie et cuisine
3 chambres
Salle d’eau
Toilettes indépendantes Extérieur : Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de 680 mètres carrés, offrant un potentiel d’agrandissement considérable et la possibilité d’installer une piscine pour des moments de détente en plein air. De plus, le terrain comprend un puits pratique et un abri de jardin, ajoutant une dimension pratique à l’espace extérieur. Points forts :
Proximité du centre-ville et du port d’Audenge
Terrain de 680 m2 avec possibilités d’agrandissement
Piscinable
Puits et abri de jardin Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence à la fois pratique et prometteuse en termes d’aménagement futur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Isaura GOEPP 06 71 13 58 94 agent commercial, immatriculée au rsac de Bordeaux 901201111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 133 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 723 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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