Vente Maison 225 360 € Audenge (33980)
- 107 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 106 €/m²
599 m²
NC
K2R-230530
30/05/2023
14/05/2024
11 mois
4665131
2
2 106 €/m²
599 m²
NC
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Audenge (33980)
Avec le viager occupé sans rente : devenez propriétaire à des conditions financières très avantageuses (*) ?
Authentik Bassin Immobilier vous propose cette maison en viager (ou cession de nue-propriété avec réserve d’usufruit).
Conditions de la vente :
(*) La cession d’une nue-propriété est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et par exemple préparer votre retraite : vous bénéficiez d’une forte décote pour cause d’occupation (pour rappel, avec un droit d’usufruit, ) et d’un gain immédiat net d’impôt.
L’effort financier est défini à l’avance sans rente viagère donc sans risque de surcoût, vous économisez sur les droits notariés, aucuns travaux à l’intérieur de l’habitation, aucune incidence sur l’impôt sur le revenu, c’est un investissement financier et immobilier incomparable et le paiement du capital peut s’effectuer à l’aide d’un emprunt bancaire (pas d’hypothèque légale spéciale de vendeur).
De plus, c’est un placement immobilier socialement responsable.
Audenge est une ville authentique, vivante et dynamique toute l’année. Elle se situe au cœur du Bassin d’Arcachon : à 15 minutes de la Gare de Biganos (TER et TGV), à 30 minutes d’Arcachon, des plages océanes ou de l’aéroport de Mérignac et son bassin d’emploi.
Contactez-moi pour plus d’informations, photos supplémentaires, plan, vue aérienne et vidéo. Authentik Bassin Immobilier - Karine RATHERY votre spécialiste en viager et nue-propriété, Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Audenge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 360 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 723 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000