Vente Maison 678 500 € Audenge (33980)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 164 €/m²
NC
NC
644
24/11/2023
16/05/2024
5 mois
10152268
4
5 164 €/m²
NC
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Maison 5 pièces à vendre - audenge - 33980 / réf: 644
Immobilier Coeur de Bassin vous présente une propriété à Audenge, dans un quartier calme et résidentiel. La villa, construite par JCD Construction, est située sur une parcelle de plus de 900m2, à proximité des commerces et des écoles.
La villa de plain-pied offre une pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle dispose d'une cuisine indépendante donnant sur le cellier, de quatre chambres (dont trois avec placards aménagés), d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, et d'un garage carrelé attenant de 17m2 avec accès par le cellier.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse en travertin entourant une piscine de 10X4m, réalisée en 2021. La piscine est chauffée et sécurisée par un volet électrique. Une pompe à chaleur air/eau a été récemment installée pour le chauffage au sol.
Le portail motorisé s'ouvre sur plusieurs places de parking situées devant le garage. Un abri de jardin et un puits foré avec arrosage automatique complètent ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. (3.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Audenge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 678 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 644 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 473 314 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 170 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 396 500 €, et celle la plus chère, qui est de 567 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510