Vente Maison 599 000 € Audenge (33980)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 131 €/m²
NC
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HZ7_180 - 1
21/07/2023
15/05/2024
9 mois
6423995
5
4 131 €/m²
NC
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Maison audenge secteur lubec 145 m2
A Vendre/A acheter Cette charmante maison de 145 m2 à Audenge (secteur Lubec) offre un intérieur spacieux et lumineux. Le salon séjour cathédrale avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine équipée ouverte facilite la convivialité. Un cellier pratique complète cet espace. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Une salle d’eau et des WC ajoutent à la commodité. La mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs. À l’extérieur, le jardin de 2111 m2, richement arboré, crée un cadre paisible. Un puit foré, un poulailler, une cabane de jardin et une fosse septique sont des atouts supplémentaires. La piscine semi-enterrée est parfaite pour se détendre pendant les journées ensoleillées. Un garage isolé offre un espace sécurisé pour les véhicules. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal à Audenge (secteur Lubec). N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Isaura GOEPP au 06 71 13 58 94 agent commercial (immatriculée au RSAC de Bordeaux no901201111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 549 918 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 150 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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